醛超标 保障租客权益K8凯发集团严管甲

　　与此同时●•◆，不少消费者是通过线上平台租赁的房屋▼▲，维权还面临监管部门属地管理问题▪△•□☆•。记者致电上海12345市民服务热线□-▼，接线员告知•☆▷：◇•“房屋管理局可管辖线下的房产中介机构▲□▽■☆，但无权管辖线上平台□…△■◇▷。如果是通过手机软件联系的租赁服务△□…■■，则需要联络软件注册地的有关部门☆◇。…□▪○-”接线员还表示▼◇●▲☆◇，职能部门只能管辖中介或平台■●…□，如果仅为房东个体与租户之间的纠纷▪◇-○○，建议通过司法途径维权○△。

　　此案对于遭遇甲醛房的消费者无疑是正向鼓励▼☆◆，但司法途径维权对普通消费者来说耗时费力◇■…□○=。中国人民大学民商事法律科学研究中心执行主任▼○•、法学院教授石佳友提醒消费者在签订租赁合同前★■，可以针对房屋甲醛问题●□★•，明确要求租赁房屋需要符合相关环境质量标准=△▼，提前约定好房屋出现问题时的责任划分以避免后续纠纷●▪◁▲…•。如果发现已租住房屋有甲醛超标的迹象▪▪☆•□，租客可先联系出租方协商解决△◇…。▽■▼◆…“最好由双方共同委托第三方检测◆=•，如果租客自行委托第三方进行检测★▲=●-•，应留存好检测过程的录像■★、购买服务发票等证据□○◇•…▪。▪▽-”石佳友说★◁…▽。

　　其次■-，对环保不达标◇◇★▪▽▽、室内空气质量不合格出租房房源实行公开曝光●◆★◇、暂停上市出租并强制整改▷◇。山东临沂市读者张立美则提出应完善出租房健康安全法律法规■▼▽◆-•，不定期进行室内空气质量抽检◇▷=，严格规范出租房市场监管□=▲▼△。住建☆▽■-…、市场监管等部门应当加大对出租房的巡查力度•-•=，充分保障租客的知情权和自主选择权▷△★。

　　今年7月▽□◆◁•□，江西南昌市的张女士入住了新租的房屋◁◇○◇▽★，不到一个月就感到不适…-：◆▪◇◇“每天都头晕□◆▽•■。天热时关窗开空调睡觉-△◆◆•，第二天醒来呼吸不畅●…▷□、干呕……▲○●-。★◇◆”张女士怀疑自己住进了□•△◆◁“甲醛房■•▪”□-◇。她购置了甲醛自测盒K8凯发集团▽▼■▲，结果显示室内空气中甲醛含量约0▲△▽…◇.2毫克/立方米◆▪□，远高于国家标准规定的限值0○▼…•=○.08毫克/立方米■▪•▽□。

　　什么是●•◁“甲醛房•★▲…●☆”=--◇■=？一些房东或中介公司为吸引租客▷•，将旧屋翻新后出租○◇。为节省成本•☆▲，使用低价装修材料或廉价家具•○△…。一些劣质装饰材料含有并释放大量甲醛•◁-▪◆、挥发性有机化合物等有害物质▽…◇，如直接居住▷▽，可能对居住者健康造成威胁◆■●•□★。

　　以张女士为例■▪益K8凯发集团严管甲，她多次与出租方协商▷●★-□•，对方却置之不理▼•▷，甚至表示○□“别人住都没事▷●=○••，为什么就你有问题◇◁…▲▪”▷○▽○☆。无法解除租房合同•☆★▲□，最终张女士只能放弃数千元的租金○△★◁★、押金○=，自行毁约提前搬走=☆▲=▲。

　　无独有偶=▽●◁，一名网友在人民网•◁○◁●“人民投诉◁▼●◇”留言•☆▪，今年8月从一家房屋租赁公司整租了一套房屋•☆…△△，入住后嗓子不舒服■◆◁、眼睛刺痛▼★=△，检测后发现甲醛结果超出国家标准两倍★□○•=…。

　　石佳友还强调◁☆▲，监管部门不仅需要对掌握成百上千套房源的中介机构加强监管●▷▼▲，针对出租房屋的自然人房东也应有所关注•□◇▲◆▪。应对明知房屋存在质量问题★●★、依然故意出租的房东•=■▼，进行相应处罚■▪•▽•▷，以切实保障租客的权益◇•▪□▼。

　　《商品房屋租赁管理办法》指出△▼•，房屋租赁合同的内容一般应当包括○◁●■“房屋和室内设施的安全性能□★”◁▽■◆•▼，但目前租房制式合同通常为○▷…▲△“甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑…★□•、消防◆◁△=●•、治安★★•▪…★、卫生等方面的安全条件▽▷▪★●•”■=••□=，对房屋甲醛问题没有明确约束●•-，给消费者维权带来了一定的困难●◆△•◁☆。

　　日前☆•△=•，北京海淀区人民法院发布一起房屋甲醛超标典型案例…□。高校毕业生小唐入住出租房后经常流鼻血=-…●☆，为此小唐先花费174元网购了甲醛检测服务○◇，又花费334元委托环境监测公司对承租房屋室内空气质量进行了检测▷△。两个结果均明显超出国家标准的规定限值◁▷☆。小唐与房屋租赁公司协商未果后诉至法院K8凯发集团■•◁◇△。法院审理认为▷○▷醛超标 保障租客权，住房租赁公司作为出租方★◁▪-，负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务▪◇★•▲。最终法院判决住房租赁公司返还小唐房屋租金•…□•、服务费及房屋甲醛检测费-◁•-□◇。

　　明确租赁方有权要求房东或中介提供出租房内空气质量检测报告◆▪◁★，此外•-◁，以立法形式明确出租房装修的环保标准◁-□▼=★！